Oferuję na sprzedaż działkę w miejscowości Trzcinka, w gminie Poświętne, około 30 km od centrum Warszawy. To dobra propozycja dla osób, które planują budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy. Dla działki wydano już decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie ułatwia rozpoczęcie inwestycji.

DZIAŁKA

Nieruchomość obejmuje trzy działki (nr 390/4, 388/4 i 575/4, obręb 0020) o łącznej powierzchni 993 m². Wymiary: szerokość 25,3 m, długość 39,5 m.

Media przy działce:

prąd
wodociąg

WARUNKI ZABUDOWY

Dla działek nr 388/4 i 390/4 wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy (nr 23/2018) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego. Decyzja uprawomocniła się przed 2026 rokiem, więc nie obejmuje jej nowy pięcioletni termin ważności.

Najważniejsze ustalenia:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynek wolnostojący
maksymalnie 2 kondygnacje
dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia od 20 do 45 , kalenica do 9 m
powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu inwestycji
powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 60%
szerokość elewacji frontowej: około 10 m (z tolerancją)
media w decyzji: prąd z sieci, woda ze studni lub wodociągu, ścieki do szamba szczelnego

OKOLICA

To spokojna okolica z dużą ilością lasów. W pobliżu:

15 minut autem do Wołomina (sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoła podstawowa, liceum, stacja kolejowa)
około 40 minut autem do centrum Warszawy
6 km do jeziora (Farma Makedońska)

WŁASNOŚĆ

Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Działkę można obejrzeć od poniedziałku do niedzieli, o dogodnej dla Państwa porze. Wystarczy wcześniej zadzwonić i umówić termin.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Oprowadzę Państwa po działce i odpowiem na wszystkie pytania. Wyjaśnię cały proces zakupu i będę Państwa wspierać na każdym etapie. Zadbam o to, aby zakup był w pełni bezpieczny.

Pozdrawiam
Kamil Banaszek
Ekspert ds. nieruchomości
homeShakers